шедевры мировой архитектуры
Главная Контакты В избранное
Чтение RSS Памятники архитектуры Москвы » Материалы за Ноябрь 2012 года
  • Опрос пользователей

  • Сортировать новости по: дате новости | популярности | посещаемости | комментариям | алфавиту
       

    Как избежать конфликт между сторонами при аренде жилья.

     Опубликовано: 30-11-2012, 23:47  Комментариев: (0)
    Как избежать конфликт между сторонами при аренде жилья.
    Приобрести собственное жилье всегда было очень тяжело и под силу далеко не каждому. В связи, с чем наем жилья популярен и востребован постоянно. Однако, между владельцем жилья и арендаторами, как и в других отношениях, бывает, возникают конфликтные ситуации, которые порождают страхи и опасения не только у квартиросъемщиков, но и у тех, кто это жилье сдал.

    Понятным является опасение и переживание сдающего за сохранность имущества, когда квартира только что отремонтирована, напичкана дорогой бытовой техникой. К таким страхам можно еще отнести уплату по счетам и за телефонные переговоры. В случае досрочного выезда жильца с площади, владельцу нужно срочно найти новых арендаторов, что приведет на некоторое время к снижению прибыли из-за простоя.

    Но и не менее опасается и съемщик квартиры. К наиболее большим страхам квартирантов относиться возможность внезапно остаться на улице со всеми пожитками в результате расторжения договора в одностороннем порядке. Волнение людей возникает из-за возможности повышения квартплаты, преимущественно внезапно, без предварительного уведомления. Кроме того кто бы ни снимал жилье, в большинстве случаев, квартирантов нервирует частое посещение сдаваемой квартиры хозяевами, что желают проверить наличие своего имущества.
    В данных вопросах для снятия возникающего напряжения между сторонами нужен предварительно заключенный договор аренды, в котором подробным образом будут вписаны все возникающие нюансы, который бы максимально устраивал обе стороны.
       

    Недвижимость Подмосковья

     Опубликовано: 30-11-2012, 20:15  Комментариев: (0)
    Недвижимость Подмосковья
    В настоящее время о покупке квартиры в новостройке от застройщика в Подмосковье чаще всего задумываются люди, которые не имеют возможности купить квартиру в Москве и которые устали от постоянных переездов в новое съемное жилье, так же есть среди них и те, которые устали от жизни в шумном мегаполисе и хотят подыскать себе тихое экологически чистое место для проживания.Цены на жилье в Москве значительно выше чем в Подмосковье, поэтому этот вариант для них является самым привлекательным и для большинству из них по карману.
    Таким образом растет количество потенциальных покупателей жилья в Подмосковье,что непременно дает повод застройщикам возводить все больше и больше новых домов.Население же получает возможность сэкономить приличные деньги и избавить себя от головной боли связанной с поисками жилья.А чтобы каждый желающий мог выбрать себе квартиру в новостройках в Подмосковье, а так же не попасть в сложную ситуацию,связанную с юридическими проблемами и бюрократическими проволочками при оформлении своего жилья в собственность риэторские фирмы помогут Вам во всем.
       

    Черногория: курорт достойный внимания

     Опубликовано: 30-11-2012, 19:34  Комментариев: (0)
    Черногория: курорт достойный внимания
    К числу бесспорных плюсов этой молодой страны можно отнести отсутствие визовых формальностей, мягкий климат, теплое и чистое море и другие факторы.
    Конечно, есть и недостатки, основными из которых являются завышенные, на наш взгляд, цены на жилую недвижимость и недостаточное количество интересных предложений, особенно, это актуально для бизнес-класса и объектов категории «премиум».
       

    Кто несет ответственность за двор и дом

     Опубликовано: 30-11-2012, 16:31  Комментариев: (0)
    Кто несет ответственность за двор и дом

    Требования к благоустройству двора при доме.
    - Уборка урн и мусора во дворе должна производиться не реже, чем два раза в день и по мере заполнения.
    - Все клумбы, лавочки, детские площадки и так далее, которые находятся во дворе следует красить каждый год до первого дня мая.
    - Высаживание растений и меры для озеленения двора также должны осуществляться не реже, чем раз в год.
       

    Дома клубного типа в Москве.

     Опубликовано: 30-11-2012, 14:56  Комментариев: (0)
    Дома клубного типа в Москве.

    Дома клубного типа в Москве.


    В Москве рынок элитной недвижимости очень ограничен, несмотря на все возрастающий спрос на этот вид недвижимости. Достойной альтернативой элитным особнякам и квартирам становятся клубные дома. Как правило , они располагаются только в центральных престижных районах Москвы: в Замоскворечье, на Остоженке, на Патриарших и Чистых прудах, между Арбатом и Пречистенкой. На сегодняшний день клубные дома – это самый дорогой элитный тип недвижимости. Что из себя представляет клубный дом ? Это жилой дом с небольшим количеством квартир, построенный по эксклюзивным проектам и самое главное, построен для определенного сословия очень состоятельных граждан. Как правило клубный дом включает в себя собственный бассейн, подземный гараж с персональным лифтом , с помощью которого можно сразу попасть прямо в собственную квартиру, зимний сад, систему кондиционирования, охраны, видео наблюдение , очистку воды и многое другое. На каждом отдельном этаже находятся бассейн и зона отдыха, комнаты для приема гостей, комната досуга, спальни, личный кабинет. Все квартиры имеют сверху террасу и зимний сад с видом на Москву. Все квартиры имеют свободную планировку. Отделка выполнена из самых дорогих высококачественных материалов. Вокруг дома находится большая огороженная придомовая территория.
       

    Ансамбль вятской духовной семинарии, конец XVIII - XIX ул. Кирпичная.

     Опубликовано: 29-11-2012, 15:23  Комментариев: (0)
    Ансамбль вятской духовной семинарии, конец XVIII - XIX вв., ул. Кирпичная.Вятская духовная семинария была создана в 1758 году на базе славяно-латинской школы. В её учебную программу кроме гуманитарных наук, латинского и греческого языков и богословских знаний вошли гражданская история, география, алгебра, геометрия, немецкий и французский языки, архитектура и другие светские учебные дисциплины. Первоначально она размещалась в кельях Успенского Трифонова монастыря, которые по мере развития семинарии становились для неё всё более тесными. Преемник Варфоломея Любарского епископ Лаврентий II Баранович распорядился о построении для семинарии специальных зданий и определил место строительства - за городом, за речкой Люльченкой, на территории Филимоновской архиерейской дачи. В 1795 году, на период переезда на новое место, в семинарии обучалось свыше 700 человек. Ансамбль Вятской духовной семинарии на землях загородной Филимоновской дачи складывался в конце XVIII - начале XIX веков.

    Вторая половина XVIII - первая половина XIX веков характерны введением «регулярности» во все сферы жизни в России. В русской архитектуре наметился перелом к более строгим и регулярным классическим принципам. Формировался новый стиль - классический. В этот период в России проводились грандиозные по масштабам градостроительные мероприятия: было разработано и утверждено более 400 проектов перестройки русских городов по регулярным планам. 13 августа 1784 года утверждается «План Вятского наместничества городу Хлынову, назначенному быть губернским городом». Воплощение нового плана связано с именем Филимона Меркурьевича Рослякова - первого губернского архитектора. Проект ансамбля Вятской духовной семинарии Ф. М. Росляков составил в 1789 году. К 1831 году строительство ансамбля, включавшего семь каменных одно- и двухэтажных зданий жилого и общественного назначения, один водный канал и пруд, было закончено. Весь комплекс зданий и сооружений дошёл до наших дней без утрат, с незначительными перестройками.
       

    Оформление аренды квартир в Москве юридическим лицом.

     Опубликовано: 29-11-2012, 10:03  Комментариев: (0)
    Оформление аренды квартир в Москве юридическим лицом.
    Крупные компании для своих «бездомных» сотрудников арендуют квартиры в Москве.
    Существуют несколько вариантов оформления договора аренды.
    Возмещение арендной платы.
    Сотрудник заключает договор с хозяином квартиры сам, а руководство компании доплачивает работнику оговорённую сумму.
    Требования к договору аренды жилья: указываются документы на право собственности жилья, техническое состояние квартиры, размер оплаты аренды, сроки действия договора и так далее.
    Хозяин сам должен подать декларацию по форме 3НДФЛ в налоговую службу, и заплатить налог в сумме 13% от полученной прибыли, в июне каждого года.
    Данная схемы аренды самая простая, так как договор аренды составляется между частным лицом и хозяином недвижимости.
    Договор аренды с юридическим лицом.
       

    Приобретаем недвижимость в Подмосковье.

     Опубликовано: 29-11-2012, 06:46  Комментариев: (0)
    Приобретаем недвижимость в Подмосковье.
    Подмосковье, конечно, нельзя сравнивать с Мальдивами и Баден-Баденом, но чистый воздух, прекрасные виды ставят область в один ряд с курортными местами. Кроме природы, тут есть и санатории, и дома отдыха с развитой инфраструктурой. Подобные квартирные комплексы имеются в курортных зонах Подмосковья. Они являются поселками, расположенными недалеко от спортивных парков, таких как «Сорочаны» и «Яхрома». Это могут быть и места, находящиеся рядом с водоемами, пансионатами, конноспортивными комплексами. Первые курортные комплексы строились на Николиной горе, на Рублево-Успенском шоссе и в Петрово-Дальнем.

    Покупатель жилья в Подмосковье сразу решает вопросы, касающиеся инфраструктуры, статуса места и экономии денежных средств. По факту, цена московской квартиры соответствует цене недвижимости в престижном месте Подмосковья с его спортивно-развлекательными комплексами и объектами инфраструктуры. Очень интересный вариант, удаленный от Москвы - юг Подмосковья, где находится Ока. Эксперты рынка недвижимости обозначили Подольск, Серпухов, Пущино. Там есть смешанные поселки, состоящие из таунхаусов и многоквартирных комплексов. Эти пяти-шестиэтажные комплексы имеют собственные пляжи, выходы к лесу. В таких комплексах предусмотрено высокое качество обслуживания.
    Продажа домов в Подмосковье является одним из наилучших способов заработка на безбедную старость, а также для обеспечения своих детей.
       

    Дом М. И. Червинского, 1869 г. ул. Володарского, 91

     Опубликовано: 29-11-2012, 00:32  Комментариев: (0)
    Дом М. И. Червинского, 1869 г.  ул. Володарского, 91  Полукаменный двухэтажный дом с мезонином и двумя пристроями со двора, нарушающими симметрию первоначального объёмно-композиционного решения постройки (южный пристрой, возведённый не так давно, особенно неуклюж, возвышается над коньком мезонина). Практически без декора. Низ оштукатурен, окна заглублены, рамочные наличники увеличивают объёмы ниш. Верхний этаж и мезонин обшиты тёсом. Занят конторой «Энергосбыт».
    Дом построен «на исходе 1869 года» (мезонин и бельэтаж отделаны в 1870 - 1873 годах), по проекту, утверждённому 11 апреля 1867. По этому проекту низ дома надлежало украсить рустом, а вместо крайних окон соорудить отдельные входы на этажи. Строитель дома и владелец (с 1861) усадебного места - отставной рядовой М. И. Червинский. Червинские владели зданием до самой революции и, видимо, какое-то время после октября 1917.
    По оценочной книге 1877 года верхний этаж дома тогда занимал священник Н. П. Кувшинский.
    Николай Поликарпович Кувшинский (примерно 1834 - 1908) - педагог, литератор, священник. Выпускник Казанской духовной академии (1856), преподаватель Вятской духовной семинарии, настоятель Воскресенского (с 1881) и Спасского (с 1902) соборов. Автор многих учебников (в том числе «Учебника латинского языка для младших классов») и исследований по истории церкви. В 1863 году записал со слов вятского купца А. Е. Рязанцева (родился в 1876) рассказы о старой Вятке (опубликованы в 1913).
    Другие адреса Н. П. Кувшинского: один из домов Вятской духовной семинарии (1864), ныне эти здания на улице Кирпичной занимает военное училище; дом Филимоновой на Спасской (1873), ныне - улица Дрелевского, 47.


       

    Строим свой дом в Москве или Подмосковье.

     Опубликовано: 28-11-2012, 13:23  Комментариев: (0)
    Строим свой дом в Москве или Подмосковье.
    Сегодня, скорее всего каждый человек в возрасте 20-50 лет мечтает о своем собственном доме, который будет красивым и функциональным жильем для любой семьи. Для постройки честного жилья нужны определенные средства на строительные материалы, покупку участка под строительство и конечно на работу опытного топографа, архитектора и самих рабочих, без которых вы не куда не денетесь. Обязательно нужна подпись архитектора иначе вам некто не даст разрешения на строительство.
    Земельный участок под строительство так же нужно выбирать с консультациями хорошего топографа, что обойдется вам гораздо дешевле, чем расходы на укрепления для фундамента. После того, как вы выбрали участок земли , наймите «дорогого» архитектора, который все сделает один раз и на совесть, ведь как говорится скупой платит дважды! Обязательно уточните, как вы хотите видеть свой будущий коттедж. Без уточнений ваших индивидуальных интересов в итоге может получиться избушка на курьих ножках, которая будет злить вас внешним видом. Как правило, люди выбирают уже готовые эскизы домов, которые имеются у архитектора под боком.
    Если вы правильно распределили свой бюджет и наняли грамотных строителей, которые будут работать, а не отдыхать, то строительство дома не превысит полугодовой срок.
  •  
  • Облако тэгов